آموزش (عمومی)
دی 29, 1401
امتیاز مقاله :
تهاتر در معامله املاک نوعی معاوضه در بازار املاک به شمار میرود. این روش برای معاملات ملک در بازار املاک به وفور مورد استفاده قرار میگیرد. اگر فردی قصد فروش ملک خود را داشته باشد و بخواهد ملک دیگری را خریداری نماید میتواند از این روش معاملاتی استفاده کند.
زمانی که قرار است دو ملک با یکدیگر معامله شوند و پول و چکی در میان نیست، این نوع روش معاملاتی را تهاتر معامله ملک میگویند. در اصطلاح عامیانه به تهاتر ملک، تاخت زدن نیز گفته میشود. در ادامه به مزایای تهاتر ملک و انواع آن میپردازیم.لطفا با شش دونگ همراه باشید.
زمانی است که قرار است کالای مورد نظر به صورت مستقیم مورد معامله قرار گیرد. در این نوع پولی در میان گذاشته نمیشود. در شرایط بحرانی و یا زمانی که معامله با مبلغ کمی انجام میشود، این روش قابل کاربرد است.
در این بخش توافقی صورت میگیرد تا تسویه مبلغ کالا و خدمات مورد نظر در یک بازه زمانی مشخصی از طریق صادرات و واردات کالا و خدمات، انجام گیرد.
در این بخش همه چیز بر اساس حکم قانونی صادر میشود و طرفین معامله دخالتی در آن ندارند.
اگر معامله در یک جنس نباشد و شرایط قهری نیز برای آن در نظر گرفته نشود و یا زمان و مکان عامل متفاوت باشد، طرفین به کمک تهاتر ملک میتوانند توافق کنند.
در این نوع با حکم قضایی معامله صورت میگیرد. برای اثبات معامله نیز لازم است از حکم قضایی استفاده شود.
یکی از مزایای تهاتر ملک، نبود شخص ثالث در معامله است. توافق بین دو طرف معامله انجام میگیرد. در نتیجه سرعت معامله افزایش خواهد یافت. یکی از مهمترین مزایای که این موضوع دارد افزایش سرعت انجام معامله خواهد بود. از آنجایی که واسطهای وجود ندارد، معامله به سادگی انجام میگیرد.
با توجه به وجود تورم و افزایش قیمتها ممکن است در سرمایهگذاری و خرید و فروش ریسک وجود داشته باشد. اما این روش ریسک را کاهش داده و یا از بین میبرد.
این موضوع نیاز به پول نقد ندارد، همین امر نقدینگی را کاهش میدهد. با توجه به آنکه برای ساخت ملک نیاز به مصالح ساختمانی وجود دارد و ممکن است نقدینگی سازندگان به اندازه کافی نباشد در نتیجه به کمک آن میتوان مصالح ساختمانی را با ملک تعویض کرد، بدون آنکه ارزش مواد معامله تغییر کند.
برای انجام هر نوع معاملهای لازم است نکات مهم معامله را بدانید و به آنها توجه کنید.مهمترین نکتهای که باید به آن توجه نمایید قیمت ملک و کالای مورد نظر است. اگر معامله مورد نظر بر روی ملک است لازم است قیمت کارشناسی آن نیز مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به آنکه تهاتر معامله املاک با سایر معاملهها تفاوت چندانی ندارد، حتماً لازم است روند قانونی و رسمی برای آن طی شود. همین طور بسیار مهم است که هر دو طرف از معامله رضایت داشته باشند.
در تنظیم مبادله پایاپای با این روش لازم است نکات زیر را در نظر بگیرید. این نکات میتواند شامل موارد زیر باشد.
تهاتر معامله املاک با کالا یکی دیگر از شیوههای این بحث حساب میشود. اگر با رکود بازار مسکن مواجه باشید میتوانید از این راهکار استفاده کنید. از جمله کالاهایی که میتوانید برای معامله با مسکن در نظر بگیرید مواد غذایی، پوشاک، خودرو و کالای ساختمانی است.
یکی دیگر از انواع این موضوع ، معاوضه املاک با کالای ساختمانی میتواند باشد. معمولا سازندهها این نوع معامله را انجام میدهند. نحوه کار به این صورت است که سازندگان ساختمان به جای پرداخت وجه نقد جهت خرید مصالح ساختمانی از جمله سیمان میلگرد و غیره، یک واحد مسکونی را با مصالح فروش معامله میکنند.
تهاتر ملک معاملهای است که به صورت پایاپای انجام میگیرد. مواد معامله میتواند املاک و یا کالاهای مختلف باشد. در صورتی که طرفین از این معامله رضایت کامل را داشته باشند بدون آن که وجه نقدی پرداخت شود معامله صورت گرفته و امضا میشود. مورد معامله باید ارزش یکسانی داشته باشد. بسیاری از افراد امروزه با توجه به نوسان بازار مسکن از این مورد در معامله املاک استفاده میکنند. از مزایای این موضوع ملک میتوان به سرعت انجام معامله اشاره کرد.
برای مطالعه مقاله ضمانت اجرایی در معاملات ملکی کلیک کنید.
”شش دنگ”شش دانگ”۶دونگ”۶دنگ”۶دانگ”شیش دونگ”شیش دنگ”شیش دانگ”
اشتباه نکن ! شش دونگ درسته
دسته بندی ها
مهمترین آموزش ها
نظرات
0 نظردیدگاهی ثبت نشده است.